Weet waar u aan toe bent voordat u tekent.
Een huurcontract loopt vijf jaar. Een aankoop veel langer. Wattpass zet op één A4 wat er aan stroom op de locatie is, wat er contractueel mag, of er netcongestie geldt — en wat u moet doen om daar iets aan te veranderen.
Gratis eerste indruk. Het volledige rapport kost €24,95.
Een pand met stroom is niet hetzelfde als een pand met genoeg stroom
Wat er in de meterkast zit, wat er contractueel mag worden afgenomen en wat de netbeheerder in dit gebied nog toestaat — dat zijn drie verschillende dingen. Ze staan zelden bij elkaar, en waar ze uit elkaar lopen zit het risico.
Een gebruiker die daar niet naar vraagt, ontdekt het na de overdracht. Dan zijn de oplossingen duur en traag: een transportverzoek dat in een congestiegebied jaren kan duren, of noodgrepen als opslag en gespreid laden.
De vraag is niet of er vandaag stroom is. De vraag is of de bedrijfsactiviteit hier de hele looptijd kan plaatsvinden.
Feiten, duiding en een concrete vervolgstap
Vier lagen, op één A4:
De feiten — wat er over dit pand vaststaat, gebundeld uit officiële registers en de energienota van de gebruiker. Met herkomst en peildatum, zodat het in een dossier kan.
De duiding — wat die gegevens betekenen voor dit specifieke pand. Geen algemene uitleg, maar de situatie hier.
De positie — in welke categorie het pand valt, hoeveel ruimte er binnen die categorie is, en welke beperking er geldt.
De vervolgstap — wat u concreet moet doen als er iets moet veranderen, bij welke partij, en waarom het moment ertoe doet.
Wat er niet in staat: een oordeel of het genoeg is voor uw plan, en een toezegging dat een uitbreiding lukt. Dat eerste weet u zelf beter, dat tweede kan alleen de netbeheerder — en pas na een aanvraag.
VOOR MAKELAARS
In de verkoopset, vóór de eerste bezichtiging
De vraag komt bij elke kandidaat terug. Beantwoord hem één keer, aan het begin, in plaats van per geïnteresseerde opnieuw.
U bestelt bij het in verkoop of verhuur nemen. Uw verkoper levert zijn energienota aan; het rapport ligt klaar voordat de eerste kandidaat belt. Naast de meetstaat en het energielabel.
Dat voorkomt het gesprek waarin u halverwege moet uitleggen dat het pand minder aankan dan gedacht — en het scheelt uitzoekwerk dat u toch had moeten doen.
Rapport aanvragenVOOR TAXATEURS
Netcapaciteit raakt de waarde
Een bedrijfspand in een gebied met transportbeperking is voor een deel van de gebruikers minder bruikbaar. Dat raakt de herverhuurbaarheid, en daarmee de waarde.
Het staat in geen enkel register dat u standaard raadpleegt, en het verandert. Wattpass levert de positie van dit pand met peildatum en herkomst per gegeven — onderbouwd genoeg voor uw dossier.
Rapport aanvragenWerkt u er vaker mee?
Een kantoor dat maandelijks panden in verkoop of in taxatie neemt, wil niet per rapport afrekenen.
Neem contact opOp de maandfactuur. Rapporten worden verzameld op één factuur per maand, met het dossier of het adres erbij. Uw kantoor bepaalt zelf of en hoe het wordt doorbelast aan de opdrachtgever.
Meerdere collega's. Iedereen op kantoor bestelt onder hetzelfde account; het overzicht blijft op één plek.
In uw eigen systeem. Wattpass is te koppelen aan de software waarin u al werkt. U vraagt een rapport aan vanuit uw dossier en krijgt het daar terug — zonder tussenstap en zonder tweede inlog. Dat geldt voor kantoren met een eigen omgeving en voor softwareleveranciers die het voor hun klanten willen aanbieden.
Eén document
Wattpass heeft de energienota van het pand nodig. Daar staat de aansluitcategorie op, als tariefregel bij de netbeheerkosten.
Heeft u de nota al? Upload hem direct bij uw aanvraag. Het rapport is dan binnen enkele minuten klaar.
Heeft u hem niet? Vul het e-mailadres van de eigenaar of gebruiker in. Die krijgt een verzoek om de nota aan te leveren, en u krijgt bericht zodra het rapport klaar is.
De rest halen wij op: adres, bouwjaar, oppervlakte, energielabel en de netcongestie in dit gebied.
Heeft het pand een grotere aansluiting, dan factureert de netbeheerder rechtstreeks en levert die nota meer gegevens. Welk document u heeft, vertelt meteen in welke categorie het pand valt.
BENT U KOPER OF HUURDER?
Stel deze vragen voordat u tekent
Het rapport wordt besteld door de verkopende partij, want de energienota is van de huidige gebruiker. Maar u kunt zelf om de antwoorden vragen.
Krijgt u op de eerste drie geen helder antwoord, dan is dat zelf een antwoord.
Vraag de verkopende makelaar:
- Wat is de aansluitwaarde van dit pand, en hoeveel kilowatt is dat?
- Wat mag er contractueel afgenomen worden — is dat hetzelfde getal?
- Geldt er netcongestie in dit gebied, voor afname én voor teruglevering?
- Is er een Wattpass-rapport van dit pand?
Begin met een adres
Vul een adres in en zie direct wat er over het pand en het gebied bekend is. Kosteloos, zonder aanmelden.
Voor het volledige rapport is de energienota van de gebruiker nodig.
€24,95 per rapport, inclusief btw. Geen abonnement.